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南屯裝潢房仲 近中山醫樹德國小|宏都雙子星|輕屋齡美三房平車

台中市 南區 復興北路

1880萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

48坪 建物登記

參考單價 39.17 萬/坪

主建物面積24 坪

樓別/樓高5樓 / 19樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宏都雙子星

附屬建物面積2 坪

共同使用22 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3400 元/月

鄰近學校樹德國小

鄰近公園復興北公園

生活機能愛買

附近交通大慶

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡欣蓓

台中南屯捷運 加盟店

經紀業名稱圓夢家不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396190號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求通勤效率與學區便利性的家庭購屋者進行考量。

購買建議:值得列入優先評估範圍,但需確認細節後再做決策。

主要理由如下:

  1. 生活機能完善:雙鐵交通與成熟商圈結合,能大幅節省通勤時間並滿足日常採買需求。
  2. 居住實用性高:11 年屋齡維持良好,三房兩衛規劃適合三代同堂或二胎家庭,且通風採光條件在同區具競爭力。
  3. 注意風險點:務必向仲介確認「行政區與學區」是否完全對應樹德國小,並建議於不同時段(特別是下班時間)親自勘查 5 樓受快速道路噪音的影響程度,若心理評估可接受,則此價格在市場上具相當的 CP 值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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