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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
129.33坪 建物登記
參考單價 25.42 萬/坪
主建物面積78.5 坪
樓別/樓高32樓 / 42樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述子母車位
管理方式保全公司
管理費9409 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園80米新光大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件對於「投資客」或「需要置產辦公空間的買家」而言，具有很高的吸引力；但若是尋找「居住型住宅」的購屋者，則不建議購買。
主要理由： 首先，該標的為「商業用」性質，雖位於高雄極具發展潛力的亞灣區，且單價 25.42 萬元/坪在當地屬合理價位，但必須注意其34 年屋齡對於新建案核心區的特殊性。作為辦公空間使用，其高樓層與大面寬優勢能發揮極佳；然而若以自住為目的，商用稅負較高且無法享受住宅相關優惠貸款。因此，若您擁有法人身份、有長期資金規劃或意在資產保值與租金收益，此物件是進駐金融核心區的良好載具；反之則需慎重考慮持有成本與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
