篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3900萬 總價(含車位)
55.169坪 建物登記
參考單價 70.69 萬/坪
主建物面積27.661 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費1750 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期收租與資產配置的投資型買家，不建議作為自住的唯一住宅選擇。
是否值得購買： 若您的購房目標是「現金流」與「資產保值」，且能接受商用產權的限制，此物件值得關注。
主要理由： 首先，該單位擁有極其稀缺的硬體優勢，包含約九米的大面寬展示空間以及附贈的雙車位，在竹北商圈內具高度競爭性。其次，建商品牌與現況租約提供了短期內的租金安全網，能減輕持有成本壓力。然而，買方需特別注意商用房產的高稅賦、貸款條件較嚴苛及流動性較低的特性，並務必確認現有租賃契約的條款細節（如租期、租金調整機制），以確保長期投資回報符合預期。總價 3900 萬對於此區域的店面而言，單價合理，但需考量自身資金週轉與貸款能力是否足以負擔商用貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
