篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價
67.96坪 建物登記
參考單價 43.41 萬/坪
主建物面積65.62 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.34 坪
土地面積34.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校安慶國小、海佃國中
鄰近公園理想巴洛克公園
生活機能新同安夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於安南區海佃路的重劃區旁透天厝，對於「住商兩用」或「家庭空間需求大」的買家來說，是一項具備高性價比的選擇。其最大的賣點在於以約 2950 萬總價取得近 68 坪的空間，且位於成熟的居住與商業混合區，生活機能極佳，非常適合需要在家經營或照顧長輩、小孩的家庭。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，購屋者必須將「整修預算」納入總成本評估，並確認銀行貸款對老屋的條件。若您不介意舊房翻新的工作，且希望投資未來重劃區的升值潛力，此物件值得列入優先觀察名單；但若您追求「現成入住」的新穎度或純住宅投資保值性，則需再審慎斟酌其商業用地的稅務影響及老屋流通性的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
