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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1530萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.02坪 建物登記
參考單價 61.15 萬/坪
主建物面積25.02 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 75 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.621 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視停車便利性、生活機能及即刻入住需求的買家而言，是一個值得納入選項的標的。其核心價值在於「難得的雙車停車位」加上「一樓無需爬樓梯」，配合輕軌與捷運站周邊的成熟生活圈，非常適合有車的資深家庭或需要方便出入的高齡成員居住。此外，全屋翻新與水電更新解決了老屋最麻煩的安全隱患。
然而，購屋決策前必須審慎考慮75 年高齡建物對房貸的影響。由於銀行對於過老建物的融資額度通常較為保守，建議您在議價前先向銀行預作貸款評估。若您已確認資金準備無虞（例如頭款較多或能接受縮短年限），且不介意一樓的隱私問題，此物件因其稀缺性與實用性，具備良好的自住價值；但若以單純投資增值為主要考量，則需留意老屋轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
