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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
33.03坪 建物登記
參考單價 90.77 萬/坪
主建物面積33.03 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.18 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校光華國中、舊社國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視長輩照護」與「通勤便利」的家庭而言，具備高度的實用價值。其最大賣點在於五樓電梯別墅配置一樓孝親房，完美解決了老舊社區爬樓梯不便的問題，且周邊生活機能完善、學校穩定，非常適合多代同堂居住。
然而，從投資與財務角度審視，此物件的風險亦不容忽駭。46 年的屋齡不僅隱含高維護成本，更可能遭遇銀行貸款成數不足或年限縮短的困難；此外，在不到 34 坪的空間內規劃 7 房，意味著單間房間尺寸必然有限，居住寬敞度有待現場實地評估。
購買建議： 若您家中有多位長輩且需長期同住，同時預算允許以較高單價換取便利與無障礙設施，此物件值得考慮。但建議在議價時，應將屋齡折舊與未來整修成本納入考量，並確認銀行貸款條件後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
