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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.04坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積23.57 坪
樓別/樓高8樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述326號
管理方式管理員(警衛)
管理費2925 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近公園頂魚竂公園
附近交通台中客運、西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，尤其適合自住客。
此物件對於尋求「長期居住」且偏好「低維護成本」的購屋者來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於極新的屋齡與附設平面車位，這兩點能顯著降低剛搬入時的修繕麻煩與日常停車的不便。此外，鄰近公園與良好的東北向採光，確實符合描述中「適合長久居住」的特質，能有效提升生活品質。
然而，購屋者需確認自身對通勤距離的容忍度，因位於梧棲區離市中心尚有距離。若您主要在台中港工業區、龍井或市區工作，且偏好安靜的生活氛圍，本案在單價與機能間取得了平衡。建議若您能接受每月近 3000 元的管理費支出，並確認房貸預算無壓力，這是一個可以安心把生活放進去的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
