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台南電梯社區安南區近商60大面寬整新雙車墅

台南市 安南區 大安街

1580萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

33.95坪 建物登記

參考單價 46.54 萬/坪

主建物面積31.15 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述可停雙車

詳細資訊

附屬建物面積2.8 坪

土地面積26.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗月

南北房屋 南北夢時代店 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(94)登字第054613

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得特定族群考量購買,但需謹慎確認法律細節。

主要理由如下:

  1. 地段與稀缺性:安南區商 60 特區具有潛力,且「雙車位」在舊社區極為難得,若您的家庭確實需要大量停車空間及 4 房大格局,此物件能提供較佳的居住體驗。
  2. 價格合理性:總價 1580 萬在安南區屬高價位,主要溢價來自土地價值、車位與地段開發潛力。若您不介意老屋風險,該單價相對符合其稀缺性資源。
  3. 重要提醒:務必確認「電梯」是否為合法增設以及「3F 增建」的產權登記狀況。建議委託專業律師或地政士查閱建物登記謄本及現場丈量結果,以確保交易安全與貸款順利。若法律問題能解決,則是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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