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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.41坪 建物登記
參考單價 29.05 萬/坪
主建物面積23.41 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「剛需置產族」或「保守型投資客」考慮，但對於長期居住需求者而言需謹慎評估。
主要理由： 首先，從價格面來看，總價六百八十萬元在台中房市屬於低標範圍，單價約二十九萬也符合老舊華廈的合理區間，對於預算有限的購屋者來說是非常實用的入場券。其次，地理位置位於豐原育英路，鄰近交通樞紐與市集，生活機能強勁，非常有利於未來出租或自住通勤需求。
然而，您必須注意其物理條件上的限制。屋齡三十四年屬於中高齡住宅，買房前務必仔細檢查水管、電線及防水狀況，預留整修預算。此外，二十多坪規劃三房單衛浴的格局，在居住隱私與便利性上會有挑戰，若為二人世界或單身投資尚可接受，但若考慮未來成家或長輩同住，空間可能顯擁擠。綜合而言，若能接受老舊房屋的維護問題且符合您的預算框架，這是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
