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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.393坪 建物登記
參考單價 42.64 萬/坪
主建物面積12.714 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 9 年
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1982 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當高的居住實用性與通勤便利度，非常適合在竹南或頭份地區工作、依賴大眾運輸通勤的購屋者。其優勢在於「魔術坪效」帶來的三房格局，對於家庭成員增多的需求有良好的包容性，且社區新穎、管理費低，初期持有成本較佳。
然而，建議您購買前務必優先確認銀行對於此戶「辦公室用途」認定下的房貸條件（如貸款成數與利率），這將直接影響您的買房壓力與後續財務規劃。此外，請向仲介明確釐清車位是否包含在 1,168 萬元總價中，以免預算產生落差。
總結建議： 若您對貸款條件可接受且偏好實用型居家空間，此物件值得列入優先看房清單，具備不錯的首購或自用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
