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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
42.993坪 建物登記
參考單價 30.19 萬/坪
主建物面積28.725 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.957 坪
共同使用10.311 坪
土地面積9.075 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校信義國小,東興中
鄰近公園莒光公園，中壢運動公園
生活機能中北黃昏市場，大全聯，家樂福，阿潭的店
附近交通中壢火車站，普仁新村公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求**「中壢火車站周邊生活便利度」且「預算有限」**的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於實用坪數與學區位置，配合成熟的商圈機能，非常適合自住。然而，買家在決策前必須正視「屋齡 32 年」與「一樓採光隱私」這兩個核心問題，建議仔細評估是否需要額外預算進行水電或防水翻新，並務必確認銀行對老屋的貸款條件是否符合預期。若您能接受老屋特性且重視交通與學區，這是一筆高性價比的自住型標的；但若追求居住新穎度或純投資增值，則需再審慎觀察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
