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埔里232坪甲建大地坪透天厝 南投土地透天

南投縣 埔里鎮 向善路

998萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

20坪 建物登記

參考單價 49.9 萬/坪 原價 1163 萬

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積232 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡慧貞

中信房屋 草屯中興店 加盟店

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號101登字第221691號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若符合購屋資格且具長期持有打算,此物件具有高投資價值;但若不確定自身是否符合農舍購買條件,建議優先尋求專業代書協助確認法規。

主要理由:

  1. 地價優勢顯著:998 萬的總價在埔里地區能取得包含 20 坪建物與逾 200 坪土地的使用權,平均單價極具競爭力,對於需要「空間 +」而非僅是「居住空間」的家庭而言,是難得的選擇。
  2. 法規與財務門檻高:農舍購買資格已收緊,且屋齡老舊意味著後續維護成本可能高於新案。購屋者必須先確認自身身分是否符合農地農用規定,並預留足夠的整修預算。
  3. 生活機能佳:靠近私立普台高中及埔里市中心,既有利自住舒適度,也保有未來轉租或改作商用的小型機會成本。

總結而言,這是一筆適合「有閒錢、有資格、需空間」買家的物件,但對一般僅想購置標準住宅的族群而言,法律與維護風險則偏大。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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