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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1448萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
49.12坪 建物登記
參考單價 29.48 萬/坪
主建物面積19.19 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述雙車位
管理方式無
鄰近學校沙崙國中
生活機能三井OUTLET
附近交通大台南公車 高鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南歸仁高鐵特區，對於**「重視通勤效率」或「投資收租」**的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大的賣點在於交通網絡（高鐵、公車）與生活機能（三井 OUTLET）的完美結合，加上房屋狀況新穎且含雙車位，極具實用價值。
然而，由於2 樓屬低樓層，對於對採光、隱私或環境寧靜度有較高要求的自住買家而言，可能需要實際勘房評估噪音影響。此外，考慮到周邊同類型新建案供應量較大，若您是以「短期炒價」為目的需謹慎評估；但若是作為長期自住根基或長期持有的收租物件，基於其地段優勢與新屋條件，建議可以列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
