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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.24坪 建物登記
參考單價 38.75 萬/坪
主建物面積21.08 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2310 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新明國中小
鄰近公園中壢國民運動公園
生活機能新明市場
附近交通A21捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能、有學區需求或打算投資出租」的購屋者而言，具購買價值。主要理由如下：
首先，地點位於中壢核心發展區，A21 捷運與海華商圈的結合提供了極佳的交通便利性與租屋吸引力，能有效支撐房價穩定性與租金水平。其次，總價包含坡道車位且贈送全套裝潢，對於首購族或希望降低初期投入成本者來說，相當具吸引力，省去了裝修期間的額外開銷。
不過，由於位於頂樓且屋齡近 15 年，建議買方在簽約前務必仔細檢查屋頂防水狀況、隔熱層效果以及公共設施維護基金餘額。若能議價空間並確認房屋無漏水隱患，此物件可作為進駐中壢地區的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
