篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25.16坪 建物登記
參考單價 23.77 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1070 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視居住機能的首置族，但不建議作為長期投資標的。
主要理由： 此物件位於基隆安樂區，總價 598 萬的門檻較低，且具備電梯與保安管理，解決了老舊大樓多數缺乏設施的問題，對於有「買房」迫切需求但預算有限的買家來說，是一個進場的切入口。然而，屋齡已達 35 年屬於高齡住宅，加上位於頂樓且無車位，潛在的漏水風險與停車不便需納入考量。
若您準備好每年額外編列一筆維修基金，並能接受未來銀行貸款年限可能較短的限制，此物件值得入場。反之，若是追求資產保值或打算短期持有後轉手，建議考慮屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
