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竹科大門哈佛世家次頂樓採光三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡

新竹市 東區 光復路一段

總價 (含車位價)2198 萬

參考單價48.15 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記45.65 坪

主建物面積23.01 坪

樓別/樓高15樓 / 16樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2固定車位

詳細資訊

社區哈佛世家

附屬建物面積4.2 坪

共同使用18.44 坪

土地面積4.139 坪

電梯

管理方式其它

管理費2568 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校關東國小、光武國中

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

Peggy

縣三鎏金 加盟店

經紀業名稱鎏金不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「重視通勤便利性與居住空間感,且對房屋新度要求不極高」的買方,具備購買價值但需謹慎評估貸款條件。

主要理由:

  1. 地段與生活機能勝出:竹科上班族的通勤黃金地帶,生活採買便利度高,這是新遠郊建案難以比擬的優勢。
  2. 次頂樓稀缺性:高樓層住宅在市場上流通較少,若確認無漏水隱憂且采光滿意,居住舒適度極高。
  3. 風險提示:由於屋齡達 30 年且單價不低,建議務必在簽約前詳細檢查房屋狀況(特別是防水與管線),並與銀行確認贷款條件,確保每月的資金規劃無壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。