篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10621萬 總價(含車位)
格局
224.12坪 建物登記
參考單價 47.39 萬/坪
主建物面積91.86 坪
樓別/樓高8~9樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途策略性產業(G2)資訊服務業
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位其它
車位描述昇降平面2個、昇降機械4個
詳細資訊
附屬建物面積7.81 坪
共同使用69.85 坪
車位坪數54.6 坪
土地面積32.72 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或長期投資，不建議短線投機。
此物件為一處位於台北市士林區大南路的企業總部型辦公空間，總價約 1.06 億，單價約 47.39 萬元/坪。對於尋求置產的企業主或投資者而言，此物件具備相當高的實用價值與稀缺性。
主要購買理由如下：
風險提醒： 鑑於其商用性質及工業區分區背景，若您的目的是為了短期賺取價差，流動性風險較高且稅務負擔可能異於住宅。若您計畫作為自有辦公室使用，或是尋求穩定租金收益的長期投資者，這是一筆值得深入評估的標的。建議您在簽約前，確認實際貸款成數與稅務成本，並確認未來是否有任何工業區相關法令變動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
