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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1975萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.504坪 建物登記
參考單價 39.9 萬/坪
主建物面積21.986 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3134 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小 七賢國中
鄰近公園美術館園區
生活機能內惟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄人氣旺盛的美術館特區，對於重視生活質感、通勤便利性以及子女學區的買家來說，是一筆相當值得考慮的標的。主要理由在於「美北岸」社區管理嚴謹且具備難得的三車位優勢（含汽車及機車），有效解決了都會區停車痛的痛點；同時結合中山國小學區與鄰近美術館園區的環境優勢，居住機能非常完整。
雖然屋齡約 18 年且位於低樓層，對採光有一定影響，但考量其總坪數達近 50 坪的寬敞格局及優越地段，適合打算長期持有心態的家庭買家。若您預算充足且偏好成熟生活圈而非全新建案，此物件在投資與自住價值上均具備高度競爭力，建議可進一步實地感受樓層視野後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
