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{專約}至善時代面公園4房3衛大平車

高雄市 鳳山區 和德街

2180萬 總價

格局

68.57坪 建物登記

參考單價 31.79 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

校長

永義瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天寀實業股份有限公司

證號(104)登字第286936號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算充足且重視生活品質的家庭買家」而言,非常值得考慮。

主要理由如下:

  1. 資源集中度高:同時擁有「明星學區」、「捷運站」與「公園景觀」三大核心資源,在鳳山地區屬稀缺配置。
  2. 空間效能佳:4 房 3 衛配合大車位,能完美解決多人口家庭的居住痛點,且南北通風採光良好,住家舒適度極高。
  3. 價格合理範圍:雖然總價偏高,但考量其坪數優勢與包含車位價值,每坪單價在市場上尚屬合理。

建議: 若您家庭成員結構複雜、有子女就學需求,或預算能輕鬆覆蓋 2180 萬並能承受後續可能的貸款壓力,此戶是極佳的自住選擇。不過,由於為現屋,建議買方務必安排專業驗房,確認內部屋況與裝修折舊程度,以作為議價依據或預留整修預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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