篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2286萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.43坪 建物登記
參考單價 51.45 萬/坪
主建物面積22.055 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3186 元/月
鄰近學校成功國小、桃園國中
鄰近公園 風禾公園
生活機能 全聯、力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但建議務必議價。主要理由如下：
對於通勤族或重視居住品質的家庭而言，「中路重劃區」加上「次頂樓」、「低屋齡」是相當吸引人的配置。鄰近國道二號與豐富的生活機能（如蔦屋書局、公園）能提升日常生活的便利性。然而，單價偏高及臨路風險是需要慎重評估的點。
若購屋者能透過談判將總價拉回合理區間，並確認自家戶別確實避開主要噪音源，這是一筆具備自住價值與長期持有意願的好標的。建議先預約實地看屋，感受實際通勤動線與社區環境後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
