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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1248 萬 1350萬
參考單價49.37 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記25.28 坪
主建物面積25.28 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校日新國小
鄰近公園社區公園
生活機能利南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南南區成熟生活圈，具備極佳的地理優勢與租賃潛力。對於尋求「自住兼收租」或重視日常機能的購屋者而言，其間間套房格局與整新後的居住環境提供了相當高的實用性。然而，49 年的屋齡配合約 53 萬的單價屬於偏高水準，且銀行貸款條件需特別留意，這可能會影響總財務規劃。
是否值得購買？ 若您預算充足且重視租金回報率與生活便利性，此物件值得考慮；但若對房屋新舊度敏感或主要依賴高成數貸款，則建議謹慎評估資金流與未來的維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
