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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
26.54坪 建物登記
參考單價 37.23 萬/坪
主建物面積14.52 坪
樓別/樓高5樓 / 22樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1992 元/月
鄰近學校蓮潭國小、國中
鄰近公園LM兒北公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科上班的年輕人、新婚夫婦或首購族來說，具備不錯的可購買性。其核心吸引力在於「近南科的通勤優勢」與「7 年次新屋況」，且高樓層景觀為居住舒適度加分。總價不到一千萬，單價在該區域屬於合理範圍。
然而， buyer 需注意以下幾點：首先，一房改兩房的空間改造涉及額外裝潢成本，務必確認隔間後是否符合法規與居住實用性；其次，總價不含車位，需自行評估停車需求與預算。若您的規劃是自住兼長期投資，或希望以較低門檻擁有一棟近南科的新建築，此物件值得列入考慮範圍；但若有較大空間需求且不想動用裝潢預算，則建議再斟酌坪數是否足夠。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
