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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7786萬 總價
開放空間 格局
648.13坪 建物登記
參考單價 12.01 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積1831.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中洲國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此標的屬於「特定農業區」之合法農業加工廠，總坪數達千餘坪，並非一般住宅產品，因此是否值得購買完全取決於您的購屋目的。
若您計劃投入農業相關產業、設立合作社或作為長期投資持有，此物件具備相當高的性價比與安全性。其「合法身份」在當前農地稽查嚴格的環境下是最珍貴的資產，且鋼骨造結構耐用度高，配合完整的水電貨梯設施，適合直接營運。此外，近西濱公路的地理位置亦方便物流進出。
然而，若您有住宅自住需求，此物件並不建議。特定農業區的居住限制較多，且 7,000 多萬的總價投資門檻高、變現性不如一般住宅，若僅作為資產配置，需充分考量政策變動風險及長期持倉成本。建議在簽約前，務必再次確認產權登記與合法建築物執照現況，並評估自身產業的永續經營能力，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
