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新竹電梯社區 園區首選:全新落成|純住小品2房+平車

新竹市 香山區 香檳三街

988萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

25.68坪 建物登記

參考單價 38.47 萬/坪

主建物面積13.64 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位庭院式

詳細資訊

社區炬宇方城

附屬建物面積1.561 坪

共同使用10.482 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本物件對於特定需求族群而言是一個具有吸引力的選擇,建議以下幾點作為購買決策的參考:

是否值得購買: 此物件適合重視「生活便利性」與「停車需求」的首購族或小家庭,但對於追求空間寬敞或投資高增值的買家則需審慎評估。

主要理由:

  1. 居住品質加分:全新落成且擁有平面車位、免追垃圾車等設計,能大幅提升日常生活的舒適度,解決了許多電梯大樓常見的痛點。
  2. 總價親民:總價約 988 萬,對於想進入電梯社區的買家來說,門檻相對較低,管理費負擔也輕。
  3. 單價與坪數考量:需要注意的是,單位面積僅 25 多坪卻要分攤至近 40 萬的單價,平均下來坪效較高但居住感可能較為緊湊。若您能接受小坪數生活,這是一個不錯的起點;若考慮家庭成員增加,空間規劃將是未來挑戰。

建議您預約現場實勘,親自確認採光、周邊環境以及停車位的大小是否符合預期,再做出最終決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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