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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.341坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪
主建物面積37.431 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費2100 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估整修預算
此物件對於重視子女教育、或在清大園區周邊工作的家庭或投資者來說，具相當的吸引力。其核心價值在於「優質學區」與「成熟的生活機能」，加上三房格局明亮實用的空間規劃，能充分滿足長期居住需求。然而，屋齡 31 年及無車位是主要扣分項，這意味著您需要在購屋後預留一筆整修基金，並在生活習慣上適應無車位的狀況。
若總價 1488 萬符合您的預算，且願意接受稍高的單價換取地段與空間，這是一個相當實用的自住選擇；若是投資考量租金回報率，此地點亦具穩定收租潛力。建議在簽約前確認社區目前是否有重大修繕計畫，並實際感受房屋內部的隔音與採光狀況，以確保物有所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
