篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
29.33坪 建物登記
參考單價 23.12 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用2.23 坪
土地面積7.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中正國小、中正高中國中部
鄰近公園正仁兒童遊戲場、正仁兒童遊戲場
生活機能正義市場
附近交通台鐵正義站火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得購買，但高度取決於您的購房目的。
若您是投資型買家，這是一個極具吸引力的標的。高達 5.7% 的租金收益率遠超一般定存與房地產投報，且學區與交通優勢能提供穩定的承租需求，接手即可收租，資金效率極高。
若您考慮自組家庭居住，則需審慎評估身體負擔與維修風險。雖然地段與格局優點顯著，但屋齡 43 年及 5 樓頂樓無電梯的現實條件，將對長期居住的舒適度構成挑戰。此外，購屋前務必委託專業驗屋，確認防水、管線及結構安全，並向銀行確認貸款成數，以確保財務規劃不受老屋評值影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
