篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
70.3坪 建物登記
參考單價 25.58 萬/坪
主建物面積58.8 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.5 坪
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校田心國小.大溪國中
鄰近公園中央路三角公園
生活機能大溪公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量後，此物件適合「重視空間效率」與「長期收租規劃」的買家，但建議購置前務必釐清細節。
主要理由如下：首先，單價約 25.58 萬/坪對於大溪區 70 餘坪透天來說相當親民，且無公設費讓每一坪都用得其所，非常適合有大家庭居住需求或打算經營多間套房出租的投資者。然而，最大的風險在於「屋齡標示不一致」，標題寫 10 年屋但資料表為 19 年，這會直接影響銀行貸款評估與後續房屋稅負認定。因此，若您打算購入，務必在簽約前要求仲介確認實際竣工年份並確認管線狀況，若無電梯問題也是您能接受的生活型態，則此物件具備不錯的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
