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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
35.69坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪
主建物面積32.3 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.39 坪
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校海東國小,安南國中,土城高中
鄰近公園淵西同德公園
生活機能本淵市場,全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與貸款能力而定。
此物件對於「大家庭」或「三代同堂」的購屋者而言具有相當高的吸引力。其核心價值在於「全棟整新」帶來的即住便利性，以及「6 房 6 衛」的格局完美解決了人多需要隱私的空間痛點，同時附贈獨立車庫也增加了實用性。
然而，主要考量點仍在於40 年屋齡與總價單坪。建議您在簽約前務必確認銀行對於此類老宅的貸額狀況，以確保資金無虞。此外，關於樓層資訊的不一致（資料顯示 2 樓，內容提至 3 樓）需在現場驗屋時釐清實際空間結構，以避免後續產生爭議。若您能接受老屋特性並確認貸款條件通暢，這是一個能以合理預算在安南區取得高品質生活環境的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
