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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.56坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1929 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國小、慈文國中
鄰近公園溫州公園,中寧公園
生活機能力行市場.家樂福超市
附近交通慈文國中站.未來捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：有條件推薦
此物件對於預算有限卻想擁有大坪數、重視學區與生活機能的自住型買家來說，是一項不錯的選擇。主要的吸引力在於黃金地段的升值潛力，以及高挑空帶來的空間優勢。然而，購屋前您必須特別留意「31 年屋齡」與「加蓋」兩個關鍵風險點。建議先與銀行確認貸款條件，並透過專業建管人員或地政士查證加蓋面積的合法性，若法律無虞且您準備長期持有，這將是一個能兼顧生活品質與未來價值的優質住所；若考慮短期投資或對法規非常敏感，則需慎之又慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
