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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2558萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
96.461坪 建物登記
參考單價 26.52 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 83 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積756.552 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校秀林國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮新城鄉核心地帶，擁有極具吸引力的自然景觀與交通優勢，非常適合具有「農民資格」或是計畫投入觀光租賃市場的買家。若您的目標是長期收藏土地價值或打造度假別墅，其地理位置與山海景觀的稀缺性確實值得肯定。
然而，基於屋齡長達 83 年與高昂的單價這兩點關鍵因素，此物件並不建議尋求立即入住的一般購屋者購買。您必須預留一筆龐大的建築工程預算進行翻修或重建，且需確認後方加蓋空間的合法性，以避免法規風險。綜合考量，若您具備農舍持有資格、擁有專業裝修團隊資源，並願意長線等待資產增值，此物件值得考慮；反之，若僅為自用且預算有限，建議轉而尋找屋齡較新、維護成本較低的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
