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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
69.22坪 建物登記
參考單價 43.05 萬/坪
主建物面積60.348 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述一樓室內可停車
詳細資訊
附屬建物面積8.872 坪
土地面積28.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟黃昏市場
附近交通美術館公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求大空間及特定區域生活機能的「家庭型買房者」。整體而言，這是一個值得列入考慮的標的，主要原因有三：
第一，地段與停車優勢難以複製。美術館公園旁且擁有「一樓室內停車」的透天車墅，在該區域屬於稀缺資源，極具使用價值。第二，坪效比合理。單價約 43 萬，對於五房格局與總坪數近 70 坪的住宅來說，在高雄房價中具競爭力。第三，生活機能完善。緊鄰商圈與公園，兼顧了休閒與便利需求。
然而，建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是要針對 22 年屋齡的管線與結構安全進行評估，並將必要的翻新預算納入總成本計算中。若您有長期持有的打算，並需要容納多代同住，此物件是一個穩定且具備生活質感的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
