篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
56.67坪 建物登記
參考單價 28.23 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積52.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
土地面積24.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永康國中小
鄰近公園永康探索公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件永康區的老宅透天，對於「注重空間功能」與「多代同堂居住需求」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於優異的格局（五房加一樓孝親套房）以及邊間良好的採光通風條件，配合鄰近公園與學校的地利之便，非常適合長期自住。
然而，購屋者必須正視「42 年屋齡」帶來的挑戰。這通常意味著潛在的高額整修費用，以及銀行貸放成數與年限可能不如新案優渥。此外，由於部分照片經過 AI 處理，切勿直接以圖評估，務必實地勘房確認現場實際狀況。
購買建議： 如果您計畫長期居住且預留了充足的翻新預算，這是一筆值得考慮的優質資產，尤其是有長輩同住需求者；但若以短期投資增值或預算緊繃（無法負擔額外整修款）為考量，建議需再斟酌，因高齡房產的流動性與維護成本是必須承擔的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
