篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.95坪 建物登記
參考單價 41.82 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-44
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.83 坪
共同使用16.76 坪
土地面積6.714 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2602 元/月
管理描述24H
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校葳格雙語中小學(小學部)、市立中山國中、國立文華高中
鄰近公園洛陽公園、惠民公園
生活機能櫻花黃昏市場.全聯
附近交通捷運櫻花站、捷運文心櫻花站(文心路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視地段與家庭需求的買方。
此物件位於台中西屯區洛陽路黃金地帶，交通與生活機能極為成熟，對於有小孩就讀學校的住戶而言，便利性無可取代。知名建商林鼎的品質基礎讓屋況維持在不錯的水準，加上擁有平面車位與方正格局，居住實用性高。
主要理由在於其**「單價優勢」與「稀缺資源」**。同區域的新成屋房價普遍較高，此物件以約 44 萬/坪的價格提供三房二廳及捷運權限，性價比極佳。然而，買家需注意屋齡問題，建議在簽約前確認銀行貸放評估結果，並詳細檢查房屋是否有漏水或公共設施老化跡象。若您能接受舊式電梯大樓的居住體驗，且優先考量通勤與就學便利，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
