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基隆買屋賣屋首選 中正區電梯不到到500 萬內電梯兩房兩衛

基隆市 中正區 觀海街

498萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

26.56坪 建物登記

參考單價 18.75 萬/坪

主建物面積17.79 坪

樓別/樓高6樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區水

附屬建物面積2.168 坪

共同使用6.6 坪

土地面積5.07 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1195 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉姵汝

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(99)登字第148077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的購屋目標而定,對於「首購族」或「收租型投資者」而言,此物件具備高度購買價值;但對於追求資產大幅增值者,則需再斟酌。

主要理由如下:

  1. 性價比極高: 在當前房市環境下,五百萬以內擁有「電梯大樓 + 兩房兩衛 + 雙陽台」的條件極為罕見,這代表您是用最低的資金成本換取了較完整的居住功能。
  2. 自住與投資兼備: 若作為首套房產,低總價能顯著降低每個月房貸壓力,提升生活品質;若為投資目的,低廉的售價有助於拉高租金報酬率,且該區域租賃需求相對穩定。
  3. 需注意老屋隱憂: 由於屋齡已達 26 年,建議在看屋時特別留意壁癌、管線老化、防水層狀況以及電梯維護記錄。同時要確認社區管理費未來是否有調漲或大筆修繕計畫。

總結來說,這是一棟「實用性高於投資爆發力」的物件,只要您能接受其地理位置與老屋特質,它是一個非常務實且理性的入場選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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