篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
5房(室)5衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 32.2 萬/坪
主建物面積25.05 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定類型投資者，但不適合自住或追求資產增值者。
此物件主要賣點在於「低門檻學區收租」，對於資金充裕、尋求被動收入且能承擔老屋風險的買家而言，具有配置價值。然而，作為潛在買主需高度注意以下風險：首先，26.4 坪規劃為五套房，空間極度緊湊，必須確認是否屬合法分戶，避免購屋後面臨政府處罰或無法過戶的爭議；其次，銀行對 40 年以上老舊公寓通常審貸困難，需評估是否能自籌高比例款項；最後，長期來看，老舊公寓在二手市場競爭力弱於電梯大樓。若您純為收租且接受低流動性，可考慮入手；若希望資產保值或未來換屋輕鬆，建議重新考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
