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稀有全新透天電梯別墅 台南房仲推薦 優質房仲

台南市 安南區 安和路

2980萬 總價(含車位)

3房(室)2廳5衛 格局

76.7坪 建物登記

參考單價 38.85 萬/坪

主建物面積70.82 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.88 坪

土地面積30.21 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校安順國中小

生活機能果菜市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中華南紡店

中華南紡店 加盟店

經紀業名稱家贏實業有限公司

證號108南市第00675號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低使用頻率的稀缺資產」,非常適合追求居住舒適度與長輩互動便利的家庭。

購買建議:值得列入優先考慮範圍,但需確認個人預算與通勤需求。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:雖然單價不低,但配合「降價 300 萬」的優惠幅度,且具備「電梯 + 獨立車庫 +2 年屋齡」的稀缺條件,在安南區屬於質優物美的類型。
  2. 生活機能成熟:周邊有果菜市場與全聯,鄰近學校,對於需要照顧小孩或長輩的家庭來說,生活動線十分便利。
  3. 風險提示:由於臨近主要幹道,建議賞屋時務必在白天與傍晚各觀察一次車流噪音狀況;同時請評估銀行貸款核貸利率對每月本息支出的影響,確保財務無虞。

若能接受安南區的地理位置並預算充足,此物件能大幅提升生活品質,是進階置產的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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