篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.8坪 建物登記
參考單價 49.61 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積23.83 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.97 坪
土地面積6.71 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校裕民國小,福營國中,丹鳳高中,輔仁大學
鄰近公園萬安公園、四維公園
生活機能四維市場、裕民市場、全聯鴻金寶店、五一八生活百貨
附近交通丹鳳捷運站、萬安公園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於「自住為主、重視生活便利性」的買家而言，具有相當高的性價比。1280 萬的總價在新莊丹鳳捷運精華區能買到三房兩衛且水電更新過的空間，實用性極高。特別是低樓層的設計，對家庭結構中若有長輩同住或行動不便者是非常實用的選擇。
主要購買理由在於「地段」與「價格」：周邊學區穩定、生活機能成熟，且屋主已主動降價顯示買賣意願，是進入該區域置產的入場門檻之一。然而，建議您在簽約前務必確認銀行對 45 年公寓的貸評政策，並檢視社區公設維護狀況及是否有長期管家的運作，以保障未來居住的品質與資產價值。若預算允許自備款且接受老屋特性，這是一個穩健的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
