篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
22.155坪 建物登記
參考單價 36.02 萬/坪
主建物面積20.848 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.307 坪
土地面積32.951 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
附近交通新城火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算敏感且重視隱私」的買家而言，具有一定的購買價值，但需謹慎評估自身需求。
主要理由如下：首先，798 萬的總價在別墅市場中極具吸引力，加上水電與防水的新作處理，解決了舊屋最令人頭痛的安全隱患，適合打算自住過幾年的族群。其次，雙車庫與孝親房的配置對家庭友善度極高。然而，22 坪容納 4 房加車庫的空間非常緊湊，若您習慣寬敞的居住環境，此屋可能會顯得擁擠。
結論：值得購買，但建議優先篩選適合長期持有、自住或作為退休度假用途的買家。在簽約前，強烈建議聘請專業建檢人員進行詳細耐震與結構檢測，確認地基安全後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
