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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.54坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.25 坪
共同使用14.64 坪
土地面積7.59 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立瑞穗國小
生活機能第一市場
附近交通豐原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「市中心生活便利度」**且預算有限（低於千萬）的購屋者來說，具有相當高的吸引力，特別是對剛置產的首購族或重視通學、通勤的家庭。主要優勢在於其稀缺性：在豐原核心區能以不到一千萬的價格購得近四十坪的大三房含車位空間，且為即住狀態，這在目前的新案市場中非常難得。
然而，是否值得購買仍取決於您對**「老屋風險」的承受能力**。位於頂樓（7 樓）且屋齡 34 年，意味著您可能需要預留一筆緊急維修基金用於防水隔熱或管線更新。此外，建議交易前務必釐清標題與數據中關於「車位使用權」以及產權屬性是否與實際登記完全相符。若您能確認結構安全無虞且議價後價格符合預期，此物件在核心區的老屋市場中仍是一筆值得考慮的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
