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安平透天大樓 大員皇冠芳鄰電梯豪宅

台南市 安平區 州平二街

3980萬 總價

6房(室)2廳7衛 格局

88.62坪 建物登記

參考單價 44.91 萬/坪

主建物面積80.4 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積8.22 坪

土地面積37.12 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校國立臺南高級海事水產職業學校

鄰近公園寵物運動公園、湖濱水鳥公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲小柯

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(110)登字第390291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟兼具自住舒適度與投資價值的安平區電梯豪宅透天產品。其最大的賣點在於**「新穎屋齡」與「黃金地段」**的結合,加上寬敞的格局非常適合多人口家庭或希望經營民宿的買家。

是否值得購買?

  • 建議購買對象: 若您有明確的民宿投資規劃、預算充足且尋求長期的資產保值,或是家族成員眾多需要大空間同住,此物件是非常優異的選擇。其鄰近港區與景點的優勢,能為租賃市場提供良好基礎。
  • 注意事項: 由於總價高達 3980 萬元且面積極大,若您資金僅夠勉強購屋或對未來現金流規劃不明確,可能會帶來較重的財務壓力。此外,建議務必確認「1~5 樓」的產權範圍是否為整棟出售,以避免後續使用上的爭議。

總體而言,只要您能負擔高昂的取得成本並妥善規劃空間用途,這是一個具備高潛力的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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