篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
格局
455.54坪 建物登記
參考單價 26.34 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為重點觀察對象，視資金規模與產業需求而定。
此物件在台南工業廠房市場中具備相當的競爭力，最大的優勢在於「即買即用」與「設備齊全」。對於有擴廠需求或希望節省裝修時程的企業主而言，省下的一筆整理費用與時間成本，足以抵消部分總價門檻。參考單價每坪約 26.34 萬元在當前市場環境下算屬合理，且交通條件優渥，利於日常營運。
然而，購屋者必須正視約 1 億 2,000 萬元的總價帶來的資金壓力與較高的流動性風險。建議在決策前，除了確認銀行融資額度外，務必再次向當地建築管理單位查核該宗土地之使用分區、環保法規限制及排水系統狀況，以確保長期持有安全無虞。整體而言，這是一個適合有明確長期規劃且財務穩健的買家的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
