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花蓮買房買地 美崙山公園旁遠眺市景豪華電梯別墅

花蓮縣 花蓮市 尚志路

2590萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

117.66坪 建物登記

參考單價 22.01 萬/坪

主建物面積117.66 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積73.54 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算充足且追求生活質感」的買家,對於一般首購族而言門檻過高,但若符合您的條件,則具備顯著價值。

主要理由:

  1. 稀缺性難得: 在花蓮市區能同時擁有 59 坪以上基地、電梯及大面積樓地板空間(近 118 坪)的別墅極其稀少,尤其是尚志路美崙山周邊兼具景觀與機能的住屋。
  2. 功能完備度高: 5 房 6 衛配置配合電梯設施,完美解決多人口家庭的垂直移動與隱私需求,比一般公寓更具備長期居住機能。
  3. 高性價比考量: 單價雖落在每坪 22 萬左右,但鑑於其包含土地面積大且附設車庫,若將其視為「住宅 + 土地」投資而非單純建物來看,在市場上具有競爭性。

建議: 在決定購買前,務必針對 15 年屋齡進行詳細的房屋結構檢測,確認防震安全及漏水狀況,並評估自身長期持有維護財務的能力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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