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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
65.262坪 建物登記
參考單價 61.11 萬/坪
主建物面積28.03 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費6269 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視「空間尺度」與「通勤效率」的家庭買家。其最大賣點在於光埔特區核心地段的大戶格局以及附帶雙車位的稀缺性，非常能滿足竹科菁英家庭的居住需求。然而，總價近四千萬元對購屋者的現金流或貸款能力有一定門檻，加上 2 樓的隱私與噪音潛在問題，建議買房者需實際至現場感受噪音狀況，並確認自身預算是否能彈性承擔後續的管理費與稅賦。若這些條件均符合預期，這是一組值得列入優先考慮的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
