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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
49.11坪 建物登記
參考單價 32.17 萬/坪
主建物面積21.232 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4771 元/月
鄰近學校光華國小 英明國中
鄰近公園文化中心、衛武營
生活機能三和市場、英明市場、光華夜市
附近交通凱旋武昌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得購買，但需確認個人對隱私與噪音的接受度。
此物件對於重視交通、生活機能及「車位」價值的購屋者來說，性價比相當不錯。1,580 萬的總價含帶車位，在苓雅區屬於合理價位，尤其車位為坡道平面式，在未來二手市場中具競爭力。加上鄰近衛武營、文化中心與優質學區，適合重視生活品質的家庭。然而，二樓樓層涉及隱私與採光問題是主要扣分點，且管理費略高。若您能接受低樓層的缺點或透過窗簾/隔熱改善視角，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的選擇；建議在看屋時特別注意窗外環境及夜間噪音狀況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
