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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
52.59坪 建物登記
參考單價 43.35 萬/坪
主建物面積46.49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.1 坪
土地面積43.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園宜蘭運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、家庭人口結構複雜或打算長期居住的家庭而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「土地與空間」的稀缺性（庭院、雙車位）以及「即住型裝修」的便利性，且地點鄰近公園能提升日常閒適感，格局規劃對長輩極為友善。
然而，由於屋齡已達 40 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋鑑價與結構檢查，並確認銀行對該建物的貸款成數是否理想。若您預算充足且能接受老屋維護成本，此物件能提供較同價位新案更優質的生活場域；但若以短期投資或追求低維修麻煩為主，則需斟酌評估後續修繕風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
