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屏東房屋《勝利商圈發財店面》

屏東縣 屏東市 大同北路

1380萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

42.87坪 建物登記

參考單價 32.19 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述騎樓

詳細資訊

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校崇蘭國小,大同國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃惠爭

中信房屋 屏東廣東 加盟店

經紀業名稱庭豐房屋有限公司

證號(101)登字第219948號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言非常適合「尋求資產配置」或「看重租金回報」的買家,但若以純粹「舒適居住、避免維修麻煩」為首要考量,則需再斟酌。

是否值得購買: 取決於您的需求目標。若您是投資客或家族多代人共同使用,建議入手;若您偏好新穎家電、不想處理老屋漏水問題,則建議觀望。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性高:勝利商圈位於屏東市中心,能擁有附車位的透天厝屬於少數資源,長期保值潛力不錯。
  2. 租售兩相宜:1380 萬的總價在該地段屬合理範圍,配合一樓店面與學區優勢,可靈活安排自用或出租來平衡持有成本。
  3. 老屋隱憂需注意:鑑於 43 年屋齡,購屋前務必聘請專業技師進行結構安全查核,並預留整修預算(建議預留總價的 5%~10% 作為翻新資金),以避免後續持有成本超出預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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