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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
29.34坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用2.24 坪
土地面積7.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客與預算有限的大家庭，需謹慎評估居住條件。
此物件最大的亮點在於「高坪效」與「租金收益」。在六千九百八十萬的總價下，能擁有四房雙套房的格局，且已有穩定租約支撐現金流，對於尋求租金報酬率的買家來說相當具吸引力。然而，您必須面對的核心挑戰是「屋齡」與「樓層」。四十三年的屋齡意味著建築本身可能開始出現老化現象，加上五樓無電梯的頂樓位置，會顯著影響未來的轉手率與實際居住體驗。若您或家人能克服爬樓梯的不便，並預留一筆整修預算來改善隔熱與防水問題，這是一筆性價比極高的資產；但若以自住舒適度及長期持有成本為首要考量，則建議再斟酌是否有更新、電梯住宅的選項更為適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
