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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 花壇店面

彰化縣 花壇鄉 成功街

1580萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

57坪 建物登記

參考單價 27.72 萬/坪

主建物面積57 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積23.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校花壇國小

鄰近公園花壇公園

生活機能花壇菜市場

附近交通台1號道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「自住兼投資」或「創業需求」**的買家,但若追求全新宅且不希望後續有整修負擔,則需慎選。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯: 花壇成功街位於黃金地帶,近火車站與市場,生活機能成熟,非常適合需要頻繁通勤或照顧家庭者。
  2. 屋齡與預算權衡: 雖然屋齡接近 30 年,單價也不低,但若您願意投入資金進行裝修,可將空間重新規劃為現代化居住或商用空間,進而提升價值。反之,若不打算整修直接入住,建議務必詳查水電及結構安全狀況。
  3. 使用彈性: 具備「可店可住」特性,若能合法辦理營業登記,對於小型創業者是極好的選擇;若是純粹自住,則需考量店面開門對居住隱私的潛在影響。

購買建議: 若您預算充足且看好花壇長期發展,此物件是一筆可操作的投資;若您是純首購族且希望「拎包入住」,則建議多比較附近屋齡較新的社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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