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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.063坪 建物登記
參考單價 24.91 萬/坪
主建物面積29.769 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校莒光/油廠國小 右昌/立德國中
鄰近公園高雄國家體育館
生活機能永興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件位於楠梓核心生活圈，具備「空間大」、「學區好」與「即住性強」三大亮點。對於重視生活機能、家中有子女就學需求，或是計劃在楠梓科學園區工作的家庭來說，這是一筆 CP 值相當高的選擇。雖然屋齡已達 36 年且位於低樓層可能為部分買家疑慮，但考慮到總價控制在千萬元內且帶裝潢，其實用性高於純粹的新建大樓。
主要理由：
提醒： 建議您於簽約前確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並實際視察 2 樓的採光狀況及周邊噪音影響，以確保符合長期居住的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
