篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.888坪 建物登記
參考單價 47.61 萬/坪
主建物面積24.17 坪
樓別/樓高14樓 / 26樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.036 坪
共同使用21.682 坪
土地面積7.62 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3200 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校同德國中
鄰近公園風禾公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求居住品質、重視子女教育與通勤效率的家庭購屋者而言，此物件具備相當高的購買價值。
主要理由： 首先，「正對風禾公園」是極具競爭力的核心賣點，在桃園區內能提供如此大規模綠地景觀的宅邸並不多見，這對於長期居住的健康與舒適度影響顯著。其次，屋齡僅 2 年的新成屋搭配三房格局與完善的公設（如健身房、兒童遊戲區），能滿足現代家庭的多樣化需求，且省去了新屋修繕與等待交屋的風險。最後，交通便利性極佳，對於需要在桃園市區工作、或依賴空鐵通勤的家庭來說，時間成本效益高。
建議： 雖然物件條件優異，但總價近 2,300 萬元及每月管理費是一筆持續開支。建議您在決定前，先確認「平車」是否已包含在 2,280 萬總價中，並仔細評估家庭預算對每月管理費的承受能力。若能接受此價格區段，這是一個能兼顧投資保值與自住舒適度的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
